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Vente appartement 1 pièce 27 m² à Lille (59000)

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Appartement 1 pièce à vendre

Lille (59000) | Réf. : T1EDENSQUARE | N° 4059

Prix de vente : 121 000 € HAI

dont 8.04% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 112 000 €
Honoraires de 8.04 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

U
1 salle de bain

7
27 m²

Découvrez ce charmant studio de 27 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, à seulement 5 minutes à pied du métro Grand Palais.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes.

En bonus, un parking est inclus dans la vente.

Actuellement loué, ce studio génère un loyer mensuel de 450 euros hors charges, avec 70 euros de charges.
La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 858 euros.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre conseiller Immo de France Maxime CABARET 06.07.35.79.50
maxime.cabaret@immodefrancehdf.com
(8.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 772 euros.
Surface habitable : 27 m²
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 858 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 125
Charges prévisionnelles : 772 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 21/03/2024
Classe énergie
D
194 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 370 € et 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 121 000 € HAI

dont 8.04% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 112 000 €
Honoraires de 8.04 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

U
1 salle de bain

7
27 m²

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Informations sur Lille

Lille est une des villes situées dans le nord, dans la région des Hauts-de-France. Connu pour sa célèbre braderie de Lille qui se déroule chaque année ou encore son marché de Noel en décembre, Lille vous offre un cadre de vie agréable. Vous avez envie de vivre à Lille ou autour de cette métropole ? Faites appel à Immo de France Nord pour votre projet immobilier. Notre agence couvre les secteurs de la location, de l’achat, de la gestion de copropriété. 



 



Pourquoi Lille est une ville stratégique ? 



Des transports reliant Lille au reste du monde 



Son positionnement fait d’elle une ville stratégique. Elle se trouve à une heure de Paris ou de Bruxelles et moins de deux heures de Londres. Avec les gares Lille-Flandres ou Lille Europe, rejoignez en peu de temps une destination nationale ou internationale. 



Si le train n’est pas un transport qui vous convient, vous pouvez toujours vous tourner vers l’aéroport international de Lille-Lesquin. Celui-ci dessert plus de 70 destinations en France et à l’étranger



Au sein de la ville, vous avez le choix entre plusieurs types de transports : métro, tramway, bus, vélos. Lille offre divers moyens de transport afin de convenir à tous les profils et permettre une mobilité plus douce et moins polluante. 



 



Une vie économique dense 



La recherche et l’innovation sont deux pôles dans lesquels les secteurs de la santé, les technologies, la chimie ou encore l’agroalimentaire sont présents. Cela conduit à un marché de l’emploi dynamique et attractif. L’innovation est aussi présente dans l’enseignement puisque Lille est une des villes étudiantes les plus importantes de France. La métropole lilloise compte plus de 80 000 étudiants inscrits à l’Université de Lille. Cette jeune population insuffle un nouveau souffle à la ville, la rendant attractive autant le jour que la nuit. 



 



Qu’en est-il de l’immobilier lillois ? 



Le parc immobilier de Lille est très varié, passant de petits appartements à des maisons bourgeoises ou des immeubles Haussmanniens. La ville dispose de 78,3% d’appartements et 21,7% de maisons. Les résidences principales représentent 87,9% du parc, 9,3% des logements restent vacants et 2,9% sont utilisés en tant que résidences secondaires. 



 



Estimer son bien 



Notre agence immobilière Immo de France Nord vous accompagne dans l’estimation de votre bien. Quel que soit votre projet : répartition des biens, vente de votre logement ou transmission de votre patrimoine, nous vous accompagnons pour l’estimation. 



Notre processus d’estimation est conçu pour vous garantir une évaluation précise et juste. Lorsqu’un client consulte notre agence pour ce type de besoin, nous effectuons une visite approfondie de son logement. En amont, nous récupérons des papiers administratifs tels que le permis de construire et les factures liées aux travaux. Durant la visite, nous prenons en compte l’emplacement du logement, sa taille, son état général ainsi que les tendances du marché local. 



Notre objectif est de vous fournir une estimation réaliste et transparente

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