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Vente appartement 2 pièces 75 m² à Marcq-en-Barœul (59700)

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Appartement 2 pièces à vendre

Marcq-en-Barœul (59700) | Réf. : 3973 | N° 4608

Prix de vente : 215 000 € HAI

dont 5.91% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 203 000 €
Honoraires de 5.91 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
1 chambre

U
1 salle de bain

7
75 m²

1
1 parking

A vendre : Appartement T2/T3 (possibilité de créer une chambre supplémentaire) à Marcq-en-Baroeul, à deux pas du quartier prisé "Le Croisé Laroche"

Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des grands boulevards et du tramway "Acacias",

Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre avec dressing (possibilité de créer une chambre supplémentaire), WC séparé, salle de bains,

Les plus de ce bien :

- Une belle terrasse de 18 m² expo sud-ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis
- Un garage avec porte motorisée
- Une cave en rez-de-chaussée
- Un local à vélos
- Proximité tramway / commerces
- Travaux d'isolation par l'extérieur et ravalement de façade réalisés en 2024

***Prévoir budget travaux, l'appartement est à repenser entièrement***

Pour tout renseignement, contactez votre conseiller Corentin STAMENS au O6 O7 13 52 44 ou par email à corentin.stamens@immodefrancehdf.com (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 399 lots - dont 177 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3300 euros.
Surface habitable : 75 m²
Surface séjour : 21.8 m²
Nbre de garage : 1
Terrasse : 1
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 314 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 399
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 07/11/2025
Classe énergie
E
267 kWh/m².an
Classe climat
E
58 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 580 € et 2 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 215 000 € HAI

dont 5.91% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 203 000 €
Honoraires de 5.91 % à charge acquéreur
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U
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