Immo de France vous propose ce très beau T3 traversant de 66m²
Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2013.
Actuellement loué 849 euros HC, il sera libéré au plus tard le 14/07/2026.

Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale pour 2026.

Il dispose d'un grand hall d'entrée, d'un WC, et d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur le séjour, totalisant à eux deux une surface confortable de 29 m².
Une superbe terrasse de 16 m², exposée ouest, complète l'espace de vie.
On retrouve ensuite deux chambres, toutes deux donnant sur un balcon de 8 m² expo est, ainsi qu'une salle de bains.

Le gros + : deux stationnements privatifs.

Venez vite le visiter !

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Votre conseiller Maxime CABARET O6 O7 35 79 5O - maxime.cabaret @ immodefrancehdf.com agence IMMO DE FRANCE (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3276 euros.

Surface habitable : 66 m²

Surface séjour : 29 m²

Nbre de parking : 2

Terrasse : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Taxe foncière : 1 066 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 54

Charges prévisionnelles : 3 276 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/03/2025

Classe énergie

88 kWh/m².an

Classe climat

16 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 460 € et 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 239 000 € ^HAI

dont 5.75% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 226 000 €
Honoraires de 5.75 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
66 m²

1
2 parkings

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547 avenue Willy Brandt

59000 - Lille

Horaires, équipes

Vente appartement 3 pièces 66 m² à Lesquin (59810)

Appartement 3 pièces à vendre

Lesquin (59810) | Réf. : 3584 | N° 4382

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