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Vente appartement 4 pièces 105 m² à Lille (59000)

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Appartement 4 pièces à vendre

Lille (59000) | Réf. : 2807

Prix de vente : 399 000 € HAI

dont 5.28% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 379 000 €
Honoraires de 5.28 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
2 salles de bains

£
1 salle d'eau

7
105 m²

1
1 parking

Situé au coeur du centre-ville de Lille, ce bel appartement de 105 m² avec 2 chambres offre un cadre de vie privilégié.

Niché au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et se trouve à seulement deux minutes de la gare Lille Flandre.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, d'une cuisine séparée, d'un double séjour spacieux de plus de 44 m², de deux chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bains.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que l'ouverture de la cuisine ou la création d'une chambre supplémentaire pour un séjour plus vaste ou un espace bureau.

En bonus, un parking et une cave sont inclus dans la vente.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre conseiller Maxime CABARET O6 O7 35 79 5O - maxime.cabaret@immodefrancehdf.com agence IMMO DE FRANCE (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2100 euros.
Surface habitable : 105 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel

Infos copropriété

Nbre de lots : 69
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 18/12/2023
Classe énergie
D
228 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 450 € et 2 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 399 000 € HAI

dont 5.28% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 379 000 €
Honoraires de 5.28 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
2 salles de bains

£
1 salle d'eau

7
105 m²

1
1 parking

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Informations sur Lille

Lille est une des villes situées dans le nord, dans la région des Hauts-de-France. Connu pour sa célèbre braderie de Lille qui se déroule chaque année ou encore son marché de Noel en décembre, Lille vous offre un cadre de vie agréable. Vous avez envie de vivre à Lille ou autour de cette métropole ? Faites appel à Immo de France Nord pour votre projet immobilier. Notre agence couvre les secteurs de la location, de l’achat, de la gestion de copropriété. 



 



Pourquoi Lille est une ville stratégique ? 



Des transports reliant Lille au reste du monde 



Son positionnement fait d’elle une ville stratégique. Elle se trouve à une heure de Paris ou de Bruxelles et moins de deux heures de Londres. Avec les gares Lille-Flandres ou Lille Europe, rejoignez en peu de temps une destination nationale ou internationale. 



Si le train n’est pas un transport qui vous convient, vous pouvez toujours vous tourner vers l’aéroport international de Lille-Lesquin. Celui-ci dessert plus de 70 destinations en France et à l’étranger



Au sein de la ville, vous avez le choix entre plusieurs types de transports : métro, tramway, bus, vélos. Lille offre divers moyens de transport afin de convenir à tous les profils et permettre une mobilité plus douce et moins polluante. 



 



Une vie économique dense 



La recherche et l’innovation sont deux pôles dans lesquels les secteurs de la santé, les technologies, la chimie ou encore l’agroalimentaire sont présents. Cela conduit à un marché de l’emploi dynamique et attractif. L’innovation est aussi présente dans l’enseignement puisque Lille est une des villes étudiantes les plus importantes de France. La métropole lilloise compte plus de 80 000 étudiants inscrits à l’Université de Lille. Cette jeune population insuffle un nouveau souffle à la ville, la rendant attractive autant le jour que la nuit. 



 



Qu’en est-il de l’immobilier lillois ? 



Le parc immobilier de Lille est très varié, passant de petits appartements à des maisons bourgeoises ou des immeubles Haussmanniens. La ville dispose de 78,3% d’appartements et 21,7% de maisons. Les résidences principales représentent 87,9% du parc, 9,3% des logements restent vacants et 2,9% sont utilisés en tant que résidences secondaires. 



 



Estimer son bien 



Notre agence immobilière Immo de France Nord vous accompagne dans l’estimation de votre bien. Quel que soit votre projet : répartition des biens, vente de votre logement ou transmission de votre patrimoine, nous vous accompagnons pour l’estimation. 



Notre processus d’estimation est conçu pour vous garantir une évaluation précise et juste. Lorsqu’un client consulte notre agence pour ce type de besoin, nous effectuons une visite approfondie de son logement. En amont, nous récupérons des papiers administratifs tels que le permis de construire et les factures liées aux travaux. Durant la visite, nous prenons en compte l’emplacement du logement, sa taille, son état général ainsi que les tendances du marché local. 



Notre objectif est de vous fournir une estimation réaliste et transparente

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