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Vente immeuble à Wattignies (59139)

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Immeuble à vendre

Wattignies (59139) | Réf. : 3598 | N° 4393

Prix de vente : 485 000 € HAI

dont 5.43% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 5.43 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement
EN EXCLUSIVITE chez Immo de France pour plus de renseignements vous pouvez contacter votre conseillère Marie LEFEBVRE au O7.61.83.27.13
L'agence IMMO DE FRANCE vous propose à la vente cet immeuble de plus de 250m² habitables.
Cette ancienne maison transformée, pour y installer à l'époque le restaurant CHEVAL BLANC à WATTIGNIES, vous offre :

Pour le Bâtiment principal (côté rue) :
- au RDC : pièce principale / cuisine / arrière-cuisine / chambre froide / WC séparés / garage / arrière cour.
- aux étages : une grande pièce de vie / salle de douches avec WC / 2 petites chambres-bureaux.
- cave voutée au sous-sol.

Pour la partie du Bâtiment donnant sur l'arrière : une belle pièce permettant d'accéder à un studio isolé avec mezzanine.

La taxe foncière s'élève à 2173 euros, et le chauffage est individuel au gaz.

Toiture neuve de 2024 / double vitrage récent / cumulus : 2013 / chaudière entretenue.
Des travaux à l'intérieur sont à prévoir, déficit foncier ++ .

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/562e788d-fd54-4426-92e9-bd4b0413a299?type=compact (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Taxe foncière : 2 173 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 05/03/2025
Classe énergie
F
365 kWh/m².an
Classe climat
E
65 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 7 € et 10 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Prix de vente : 485 000 € HAI

dont 5.43% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 5.43 % à charge acquéreur
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