WAMBRECHIES Centre, Venez découvrir ce T3 de près de 70m². Situé au premier étage de la copropriété avec ascenseur;
Il se compose d'un couloir avec de nombreux rangements, un beau séjour salle à manger donnant accès à la terrasse exposée Sud-Est, une cuisine aménagée, 2 chambres, une grande salle de bains avec branchements machines, une salle de douches ainsi qu'un WC séparés.
Pour parfaire ce bien : un garage en sous-sol ainsi qu'une cave sont vendus avec l'appartement. Résidence de 2011.
Proche de toutes commodités.
A visiter sans tarder !
Immo de France pour plus de renseignements vous pouvez
contacter votre conseillère Marie LEFEBVRE au 07.61.83.27.13

visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/d0e183cc-73db-4f64-9b62-a26e4f768245?type=compact (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1410 euros.

Surface habitable : 68.73 m²

Surface séjour : 29.4 m²

Valeur locative potentielle : 811 €

Nbre de garage : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 900 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 124

Charges prévisionnelles : 1 410 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/09/2023

Classe énergie

3 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 502 € et 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 250 000 € ^HAI

dont 4.17% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 4.17 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
2 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
68.73 m²

1
1 parking

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