En exclusivité chez Immo de France.

Situé à deux pas du tram St Maur, dans une rue très prisée, cet appartement de type 3 bis au premier étage de la résidence est une opportunité à saisir.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec double exposition, d'une cuisine équipée séparée avec une pièce annexe de 8m², de 2 chambres et d'une salle de bains. Une cave et un garage complètent ce bien.

Bien que l'appartement soit en bon état technique, il nécessite un rafraîchissement.
L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.

Vous serez séduit par la résidence de standing, son environnement et les volumes de cet appartement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre conseiller Maxime CABARET 06 07 35 79 50 - maxime.cabaret@immodefrancehdf.com agence IMMO DE FRANCE
(5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3500 euros.

Surface habitable : 91 m²

Nbre de garage : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Taxe foncière : 1 579 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 34

Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/05/2023

Classe énergie

261 kWh/m².an

Classe climat

57 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 618 € et 2 188 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 285 000 € ^HAI

dont 5.17% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 271 000 €
Honoraires de 5.17 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

U
1 salle de bain

7
91 m²

1
1 parking

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Vente appartement 4 pièces 110 m² à La Madeleine (59110)

Exclusivité

299 000 € ^HAI - 3 chambres - La Madeleine

Appartement - 4 pièces
La Madeleine

Prix de vente : 299 000 € ^HAI ^HAI

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Appartement - 4 pièces
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Vente appartement 4 pièces 91 m² à La Madeleine (59110)

Appartement 4 pièces à vendre

La Madeleine (59110) | Réf. : 2671 | N° 3998