Situé au coeur du centre de Lens et à proximité de toutes les commodités, cet immeuble offre un potentiel remarquable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle ainsi qu'une cuisine, idéales pour diverses utilisations.

Au premier étage, deux pièces de réception offrent un espace confortable pour différentes activités.

Les deux premiers niveaux de l'immeuble totalisent une surface de 287 m².

Au deuxième étage, un appartement de type 4 en duplex de 112 m² vous offre un logement spacieux et fonctionnel.

En bonus, un sous-sol vient compléter la prestation, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'utilisation ou de stockage.

La taxe foncière s'élève à 3900 euros.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre conseiller Maxime CABARET O6 O7 35 79 5O - maxime.cabaret@immodefrancehdf.com agence IMMO DE FRANCE (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Taxe foncière : 3 900 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/11/2022

Classe énergie

408 kWh/m².an

Classe climat

61 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Prix de vente : 250 000 € ^HAI

dont 6.38% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6.38 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

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